住宅ローンを組む際の保険です

私たちは念願のマイホームを購入するとき、ほとんどの場合、住宅ローンを借り入れます。そのさいに住宅ローンの借り入れの条件として加入することが多いのが団体信用生命保険です。
団体信用生命保険は、住宅ローンの契約者が返済中に亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまったりしたときに、ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険のこと。ローン契約者に万が一のことが起こっても、残された家族が住宅ローンの返済で経済的に困らないようにするための生命保険の一種だと言えます。
しかし、団体信用生命保険には、いくつか注意しないといけないポイントがあることはご存知でしょうか。

住宅ローンも組めない？

団体信用生命保険は、少し通常と違うところはあっても生命保険の一種ですから、契約する際には健康告知が必要になります。
病気の種類や症状、経過によっては、持病や既往症を持たれている方が団信に加入できないケースも見られます。そして、団体信用生命保険への加入が住宅ローンの借り入れ条件になっている場合、健康状態で団体信用生命保険へ加入できないことを理由に住宅ローンの審査に通らない、ということが起こってしまいます。だとすれば、健康状態が優れず団信に加入できない方は、念願のマイホームの購入を諦めなければならないのでしょうか。
必ずしもそういうわけではありません。たとえば、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」などを活用する手が考えられます。フラット35では、他の住宅ローンとは違い、団信への加入と住宅ローンの借り入れはワンセットではありません。あくまで団信への加入は任意なので、健康状態に係わりなく住宅ローンの借り入れをできる点がフラット35の特徴の1つだと言えるでしょう。

とはいえ、無保険で大きな金額を借入するのは不安なものです。

画一的でないアプローチが可能

一般的に団体信用生命保険は画一的な健康告知であるが故に持病のある方は通りにくいです。一般の生命保険であれば健康告知の際に生命保険募集人に健康状態を詳細に伝えていただく事により、保険会社の医務査定も詳細にしてもらえる可能性があります。

団体信用生命保険じゃないほうが「オトク」な場合も